売戸建住宅 丸亀市 土器町西３丁目 (丸亀駅) 2階建 6LDK

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価格 2,399万円 間取り 6LDK
交通 ＪＲ予讃線 / 丸亀駅 徒歩38分
所在地 香川県丸亀市土器町西３丁目
築年月 1994年3月(築30年10ヶ月) 建物面積 149.05㎡ 土地面積 公簿 252.18㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
システムキッチン付、更に家族みんなが忙しい朝も順番待ちがないトイレ２ヶ所有だから、忙しい朝もトイレ争い不要。また広々とした延床面積１４９．０５㎡の居室空間で、その上瑕疵保険（国交省指定）付です。
  • 間取り
  • 「リビング」ワイドなリビングは家具の置き方も自由度があります
  • 現地外観
  • 「ダイニング」東側と南側に窓があり明るく開放的な空間です
  • 「ダイニング」ダウンライトで室内の雰囲気も明るくなりました
  • 「カウンターキッチン」新品交換済、奥行きのある天板でチェアを置けばカウンターとしても使えます
  • 「浴室」新品交換済、浴室に窓があると換気も出来て室内も明るく嬉しいですね
  • 「脱衣所」毎日使う水回りだからこそ床やクロスも新品に貼替え済。清潔感があります
  • 「洗面台」新品交換済、嬉しい三面鏡タイプです
  • 「1階和室」床の間にアクセントクロスを使って高級感のある室内に生まれ変わりました
  • 「2階北西洋室」子供部屋や書斎しても最適な広さがあります
  • 「2階南西洋室」二面採光で明るく風通りの良いお部屋です
  • 「2階南中央洋室」バルコニーから沢山日差しが入ります
  • 「2階南東洋室」ウォークインクローゼットのあるお部屋
  • 「ウォークインクローゼット」大容量の収納スペースがあるのも嬉しいですね
  • 「2階洋室収納」収納建具新品交換済、床の色味と合わせて統一感のある室内になっています
  • 「バルコニー」南向きで日当たり良好ですよ
  • 「玄関」下駄箱新品交換済。明るいん内装
  • 「庭」駐車場の横に庭スペースもあります
  • 「駐車場」間口を拡張して3台並列でも入れます
  • 「インターホン」カラーモニタ付きで見やすいタイプです
  • 「ガラストップコンロ」お料理も捗る3口タイプ
  • 「キッチンシンク」天板とシンクが一体型になっておりお手入れもしやすいです
  • 「食洗器」毎日の家事をお手伝いしてくれる強い味方、勿論新品です
  • 「給湯パネル」キッチンにも給湯パネルを設置しています
  • 「浴室給湯パネル」大きなボタンで操作もしやすいタイプです」
  • 「浴室乾燥機」天気が悪い日の洗濯物も浴室乾燥機があればしっかり乾かせます
  • 「浴槽」一日の疲れも新しい浴槽で癒してください

    アピールポイント

    車中心生活を支える駐車場３台分だから、身内や友人グループを気軽に呼ぶことができます。また広々とした延床面積１４９．０５㎡の居室空間で、その上お墨付きが安心な瑕疵保険（国交省指定）付です。ちなみに万一の品質担保である瑕疵保証（不動産会社独自）有の建物です。家族みんなのワガママにも応える６ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 丸亀駅 徒歩38分
    その他交通 -
    所在地 香川県丸亀市土器町西３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,399万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　上水道　下水道　都市ガス　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 丸亀市土器町西３丁目１１８
    間取り(内訳) 6LDK 建物面積 149.05㎡
    土地面積 公簿 252.18㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1994年3月(築30年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年06月　キッチン　浴室　トイレ　給湯器
    ■内装：2024年06月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　畳表替え、障子張替え
    ■外装：2024年06月　外壁　屋根
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 南4.0m 公道　東4.0m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984549488 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/17 次回更新予定日 2025/01/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    らいふすてーじ不動産(株)

    交通：
    ＪＲ予讃線／鴨川　徒歩20分
    住所：
    香川県坂出市加茂町１５４－２　
    TEL：
    0877-85-7558
    FAX：
    0877-85-7559
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（１）第４５４１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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